부동산 2026년 종합부동산세 납부 가이드: 1세대 1주택 공제 12억 원, 초과 시 계산법 총정리 2026년 종합부동산세, 1세대 1주택자는 공시가격 12억 원까지 면제됩니다. 초과분 계산법, 공정시장가액비율, 고령자·장기보유 세액공제, 분납 조건까지 실제 납부액을 미리 예측할 수 있도록 상세히 정리했습니다.